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    廣州中撰企業投資咨詢有限公司

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    ? ?GUANGZHOU ZHONGZHUAN CONSULTING Co., Ltd.


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    中國投資策劃網-www.cniplan.com介紹

    時間: 2020-04-26

    瀏覽量: 392

    中國投資策劃網的作用和背景

    中國投資策劃網專業致力于把握投資機會,構思投資項目、確定投資目標、設計投資方案。我們通過采取科學的方法和手段,進行項目構思、規劃設計、論證比較、決策。

     

      1.明確項目投資目的。譬如;①用活存量資金,通過投資實現資本增值:②改善投資經營結構;拓寬投資領域;③改善投資區域分布,轉移投資方向,④追求某領域高投資回報;⑤規避資金風險,投資長線穩定行業;⑥技術改造和擴大再生產;⑦發揮獨特資源和特定投資優勢;⑧市場需求巨大,需求拉動投資;

     

      2.市場調查分析預測:項目、資金、原料、產品、技術、勞務等市場的容量、飽和程度、競爭性及其未來趨勢預測。

     

      3.構思設計初步項目方案:初步擬定項目建設規模、產品方案、設備選擇、工藝路線、投資概算、資金來源途徑、預期財務效益及可能存在的投資風險。要求每單項內容和項目整體構思均擬訂兩個以上方案,以供比較和篩選。

     

      4.全面考查與項目投資相關的政治經濟形勢、產業政策、行業區域規劃、投資優惠政策以及項目所在地區的地方政策法規、地理資源特征以及能源供應、交通條件和原料產品市場、技術勞務市場等。

     

      5.進行全面系統的技術要素分析①土建規劃與設計方案。②設備選擇:國外引進或國產設備的型號、數量、價格及其先進性、適用性,可操作性。③工藝流程和工藝路線。④設備安裝調試。⑤輔助配套、調節監控系統。⑥技術方案比較。

     

      6.投資估算:對項目建設投資、建設期利息,流動資金進行較準確的分析估算。

     

      7.資金投入計劃及建設進度安排。

     

      8.資金籌措。①資金的籌措渠道和方式。②資金成本分析(貸款利息、機會成本、籌措費用)。

     

      9.投資形式和投資組合選擇①投資形式:貸款項目投資、入股項目投資、中外合資合作、聯營投資或完全自主式投資等。②投資組合:有限資金集中投資某一項目或分散同時投資多個項目。

     

      l0.財務效益分析:測算投資利潤率、財務內部收益率,借貸償還期、投資回收期等。

     

      11.投資風險分析:盈虧平衡狀況、與項目效益密切相關的因素變化對項目的影響程度、概率分析、風險因素定性分析預測等。

     

      12.方案比較①單目標、單方案比較、選址比較、規劃方案比較、工藝路線選擇、投資方案比較、建設方式比較。②整體綜合效益比較分析。③決策樹分析。

     

      13.決策與實施①選擇最優整體投資方案,決定投資;②按項目建設程序組織實施。

     

      14.運用網絡技術編制進度計劃,縮短工期,保證質量。

     

      15.項目投入運營后,進行項目后評估,反饋驗證項目投資策劃的科學性和準確性,并對尚存在的問題提出相應的解決辦法。

     

     


     

     

    項目投資策劃原則

     

      1,符合產業政策、區域規劃原則:項目投資首先應符合國家或地區的產業政策,并必須遵循區域發展規劃。不能搞國家明令禁止或與某一地區功能規劃相沖突的項目。同時,項目投資還須順應國家的宏觀經濟政策和社會發展趨勢。

     

      2.市場可靠原則:項目開發成功與否,關鍵在于項目產品是否有市場以及市場飽和程度與市場潛力的大小。因此,項目策劃首先需要進行市場調查預測,確認市場的現實需求量、市場空白、市場結構狀況等,預測開辟潛在市場的可能性以及潛在市場容量的大小,明確市場的區域分布、結構分布特征以及未來產品的市場定位等。只有全面了解掌握市場情況,確保市場環境條件良好,項目投資策劃才有前提和意義。

     

      3.優勢利用原則:項目策劃方案應充分體現和發揮項目投資商本身及所處環境的一切有利優勢。如自身(投資商本人及其企業)優勢、資源優勢、區位優勢、技術優勢、政策優勢,以及與項目相關的行業和其它優勢。

     

      4.信息準全原則:項目策劃是建立在大量信息基礎上,信息全面和準確,是項目策劃成功的基礎。因此,必須大量進行市場調查和信息的收集整理,并做到客觀、全面、真實、可靠。

     

      5.建設可行原則;不管投資者的投資動機如何良好,-投資愿望如何強烈,但都必須以項目建設環境和條件允許為前提。環境允許主要包括政策、規劃、市場等;條件允許主要包括原材料供應、土地、交通、通訊、水電汽燃料供應、人員配備等。

     

      6.技術先進適用原則:為使建設項目實現高起點、高水平,必須選用先進的設備、技術和高質量的技術管理人才,但是,技術設備的引進和采用,又必須考慮現實的人員條件,環境條件和相關配套條件,以保證技術設備的可操作性、適應性及其效能的充分發揮。

     

      7.投資優化原則:通過優化投資建設方案、施工招標、縮短建設工期、利用低成本資金等途徑來達到投資最省目標。

     

      8.效益最佳原則:建設投資少,經營成本低,產出效益高,資金盈利能力和回收能力強,這是任何投資者所追求的理想目標和根本性目標。因此,項目策劃的一切活動均須圍繞這一中心目標進行。

     

      9.風險適度原則:要投資,就得冒風險,只是風險的大小不同。項目策劃時,一項很主要的工作是對投資風險的來源、因素、特性、可能出現的頻度及其影響程度進行全面分析預測。做到對.投資風險有測度,能掌握并能及時采取有效措施予以規避,這樣,就能使投資者既不會冒太大風險盲目投資,造成損失,又能夠冒風險,大膽投資,實現較高的風險投資收益。

     

      10.方案比較選優原則:可以說,沒有投資方案的比較選優,就勿需項目策劃。為實現項目投資省、效益佳、風險小等目標,方案比較選優必不可少。


    廣州中撰企業投資咨詢有限公司是由5名資深投資策劃專家和產業經濟競爭情報研究實戰派人士共同打造的專業投資項目咨詢機構。我們的遠景是成為中國最大、最專業的產業投資信息收集(研究+傳播)及投資項目咨詢策劃機構!

    廣州中撰企業投資咨詢有限公司是中國最具實力、品牌價值和影響力的投資項目咨詢公司,我們的客戶包括西門子、萬科、中國工商銀行、中糧集團以及飛利浦等世界五百強企業。


    GUANG ZHOU ZHOGNZHUAN ENTERPRISE INVESTMENT CONSULTING CO.,LTD


    2007年,廣州中撰公司前身廣州螢火蟲商業寫作室創立。


    2011年,正式更名為廣州中撰咨詢。


    作為中國最具實力、品牌價值和影響力的投資項目咨詢公司,中撰咨詢業務涵蓋可行性研究報告、商業計劃書、資金申請報告、市場研究報告編制銷售、節能評估與IPO上市咨詢等多個領域。


    截至2020年4月,中撰咨詢成功案例已突破8000例。


    品牌闡釋

    “中撰咨詢”,這個名字是由“中”和“撰”兩個詞組成的。其中“中”意為“高瞻遠矚、運籌帷幄”,《周禮·師氏》曰:“掌國中失之事。”“撰”為“制定策略方案”之意,“中撰”就是“高瞻遠矚的制定項目策劃方案”。

    中撰咨詢旨在通過我們不懈的智力服務持續為客戶解決實體投資發展中的可行性研究、銀行投融資、股權合作、重大戰略實施和管理等復雜問題。


    口號(Slogan)

    中策華夏,撰著天下!


    使命(Mission)

    提高企業投資策劃水平、確保項目科學決策和成功實施。


    愿景(Vision)

    做中國最具影響力的投資咨詢策劃機構!



    核心價值觀(core values)

    用心做事,誠信為人;沒有說服,只有感動!


    戰略定位(Strategic Positioning)

    提高投資效益、規避投資風險,打造中國投資項目策劃“第一品牌”!


    核心競爭力(RISE)

    品牌( Reputation ):持續增長的品牌價值

    知識( Intelligence ):厚實縝密的知識管理

    人才( Staff ):忠誠高效的人才團隊

    執行( Enforcement ):穩健務實的執行精神


    企業文化

    尊重人才,發掘潛能,互贏共成長;

    公司尊重人才,愛護人才,合理開發人才,使用人才,人才不僅是技能的提升,也是職業道德操守和品德的提升;

    公司以人為本,倡導人性化管理,創造平等、互助、和諧、活躍的工作氛圍。引進公司競爭機制,打造能者盡其才的平臺。


    公司旗下擁有專業網站:

    中國政策資金網:http://www.gov-capital.com

    中國投資策劃網:http://www.cniplan.com

    廣州螢火蟲商業寫作室:http://www.firefly-writing.com

    作為國內專業的第三方投資項目策劃、產業及市場研究、企業綜合咨詢服務提供商,中撰公司專注于為中國以及全球企業中高層管理人員、市場研究人員、投資創業者、投行和投資專家提供翔實確鑿、全面數據化、指標化的前瞻市場研究報告資料、政府立項咨詢、投融資咨詢、政府專項資金申請咨詢及商業競爭情報。尤其在專項咨詢方面,我們已形成了項目可行性研究報告-商業計劃書-市場研究報告-專項資金申請報告-IPO咨詢等全面整合化的服務體系。

    截至2020年4月,廣州中撰企業投資咨詢有限公司完成:

    投資項目策劃5200多個,總投資金額超過8500億元人民幣;

    獨立組織專家編撰原創市場深度研究報告超過7000份;

    幫助客戶獲得銀行貸款合計950億元,成功實現項目融資1240億元;

    申請政府無償資金300億元。

    我們擁有一流的項目咨詢團隊及豐富案例,真誠希望與中國各種類型的企業在投資項目包裝策劃方面達成服務與合作。

    企業使命:做中國專業的投資咨詢策劃機構!

    企業精神:致力于為提供客戶最信賴的服務!

    企業價值觀:用心做事,誠信為人;沒有說服,只有感動!

     

     

    1.我們的實力

    廣州中撰可提供的項目申請報告和可行性研究報告的類型如下:

    提供農林牧漁類項目可行性研究報告|提供醫藥衛生類項目可行性研究報告|提供建筑建材類項目可行性研究報告|提供冶金礦產類項目可行性研究報告報告

    提供石油化工類項目報告|提供水利水電類項目報告|提供交通運輸類項目可行性研究報告|提供信息產業類項目可行性研究報告|提供機械機電類項目可行性研究報告|提供輕工食品類項目報告|提供服裝紡織類項目可行性研究報告|提供專業服務類項目報告

    提供安全防護類項目報告|提供環保綠化類項目可行性研究報告|提供旅游休閑類項目申請報告|提供辦公文教類項目可行性研究報告|提供電子電工類項目報告

    提供玩具禮品類項目報告|提供家居用品類項目報告|提供物資專材類項目報告|提供包裝用品類項目申請報告|提供體育用品類項目可行性研究報告|提供辦公家具類項目可行性研究報告

    2.我們的團隊

    廣州中撰公司獨特的企業價值理念吸引了一大批優秀人才加入我們的團隊:

    ?規劃師

    ?注冊監理工程師

    ?注冊咨詢工程師 ?建筑師

    ?結構工程師 ?機電工程師

    ?注冊造價工程師

    ?注冊房地產估價師

    ?資深項目經理

    ?高級經濟師

    ?法律專家

    ?政策研究員    ……

        本公司倡導“專業、務實、高效、創新”的企業精神,具有良好的內部機制。優良的工作環境以及良好的激勵機制,吸引了一批高素質、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術研發力量和成熟的售后服務團隊。我們的宗旨是:“用服務與真誠來換取你的信任與支持,互惠互利,共創雙贏!”我公司愿與國內外各界同仁志士竭誠合作,共創未來!

    3.公司面貌


    4.企業文化

    企業文化模式必須以人為本,充分反映人的思想文化意識,通過企業全體人員的積極參與,發揮首創精神,企業才能有生命力,企業文化才能健康發展。

    一、人才理念

    1.尊重人才,發掘潛能,互贏共成長;

    2.公司尊重人才,愛護人才,合理開發人才,使用人才,人才不僅是技能的提升,也是職業道德操守和品德的提升;

    3.公司以人為本,倡導人性化管理,創造平等、互助、和諧、活躍的工作氛圍。引進公司競爭機制,打造能者盡其才的平臺。

    二、組織行為理念

    1.公司利益高于一切,當個人利益,局部利益與公司整體利益發生沖突時,應以整體利益為大局,確保公司利益

    2.永葆工作激情,奮斗每時每刻。激情是原動力,積極性,創造性,奮斗感,前進力。

    3.學習工作化,工作學習化,珍惜每一個學習的機會,快樂工作,快樂學習,每天前進一點點

    4.成就源于團隊,團隊成就自我,個人的成就離不開團隊,團隊是我們力量的源泉

    5.細節決定成敗,勿以善小而不為,勿以惡小而為之。客戶無小事,公司業務無小事。

    三、團隊生活

    為豐富員工生活,公司定期組織團隊活動,促進彼此交流,增進彼此感情。

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    項目投資決策的重要性

     

      隨著市場機制的不斷完善和消費者的成熟,現在的項目策劃己進入了產品前期定位階段,即所謂全過程策劃,而不是中間過程的營銷策劃。項目投資策劃的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化,減少或避免投資決策的失誤,提高項目開發建設的經濟效益。

     

      建設項目投資策劃中目標決策就是對是否在某地進行開發以及投資開發哪種項目類型進行決策。它是投資商在進行投資開發時必須進行的首要決策,是投資商的經營戰略決策。它從全局上、宏觀上決定項目的定位,其成敗直接關系到企業的生存和發展。投資決策就一個項目建設來說,是最重大的決策,對項目的成敗和投資的效果好壞起著決定作用。投資決策正確,不僅會取得良好的經濟效益,使投資能有好的回報,而且還會產生很好的社會效益和環境效益,促使地方經濟的發展和城市面貌的改變。反之,決策失誤,不僅無經濟效益可談,而且還是一種巨大的浪費;即使是決策不周,也不會帶來很好的經濟效益和社會效益。因此,要十分注意做好投資決策工作。

     

    在決策過程中,盡可能把問題考慮和研究得周到些,防患于未然;而不能等待開發建設過程中或建成后,再去評論它的優劣和得失。在建設項目開發項目中,因投資目標定位失誤造成的損失不計其數,如辦公樓改住宅建筑、酒店改公寓、大戶型改小戶型等。這些教訓對投資者的啟示是在激烈的市場競爭中,對項目投資目標的定位和把握十分重要。項目的前期調查費用不高,但作用卻不可小看。一些投資商及建設項目專業人士認為項目的前期調查是避免決策失誤的一個最有效方式。許多建設項目業內人士都或多或少有過這樣的經歷:被投資商請去為銷售受阻的樓盤會診,許多項目就是因為定位不準確最終成為積壓樓盤。在項目動工以后再進行修改,不僅在資金上損失很大,而且,修改的產品都或多或少會留下一些痕跡,對銷售的負面影響是不言而喻的。因此說,前期的調查即投資決策這一環節至關重要。不管投資于哪種類型的建設項目,投資者在追求以最短時間和最小代價獲取最佳經濟效益的同時,總希望盡量避免風險,尋找最為安全可靠的投資途徑,并將資本用于擴大再生產,以求資本的迅速增長。因此,投資機會研究必須遵循投資的安全性、增值性和變現性三個原則,即必須考慮安全保值、投資收益率、經營收入、增值潛力、風險程度、技術要求和資金需求量等因素。所以,建設項目投資策劃與決策是一個多目標決策問題。




    TEL:15989039303

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